【急募】アパートの退去費用に自信ニキ

1風吹けば名無し2018-03-29 21:06:27

三年住んでたんやが、1k8畳でどのくらい退去費用請求される?

ちなタバコは刷ってた

24風吹けば名無し2018-03-29 21:09:31

むしろ自信しかないけど?

41風吹けば名無し2018-03-29 21:11:06

>>35

マジやで

43風吹けば名無し2018-03-29 21:11:28

賃貸で減価償却とか言い出して草

49風吹けば名無し2018-03-29 21:12:10

>>43

ん?

減価償却で6年で残存価値は一円やが

47風吹けば名無し2018-03-29 21:12:00

とりあえず契約書もらってるはずだからちゃんと読めや

タバコの汚れは確実に借主負担って書いてあるはず

どんなに元から壁がボロボロでもタバコ汚れはアウトや

52風吹けば名無し2018-03-29 21:12:29

>>47

タバコについては書いてない

61風吹けば名無し2018-03-29 21:13:34

>>49

何で部屋ごとに減価償却してる思い込んでるん?

最近知った単語使いたかったん?

58風吹けば名無し2018-03-29 21:13:30

>>52

なんて書いてある?

退去後のクリーニング費用と鍵の交換は?

55風吹けば名無し2018-03-29 21:12:46

まず汚れ全ては経年(自然)劣化の範囲と主張しろ

張替えが必要、とか言って来たらそれはそっちの判断で本来業者負担だから、敷金全額返金を請求したら大体返ってくる

ゴネたら書面→裁判やな

60風吹けば名無し2018-03-29 21:13:33

>>55

でもタバコ刷ってるで

57風吹けば名無し2018-03-29 21:13:16

わいタバコも吸ってたしドアぶち破ってたし、クロスもテープつけとったらはがれとったけど40000かえってきたで

64風吹けば名無し2018-03-29 21:13:58

>>57

アウトロー過ぎるやろ

66風吹けば名無し2018-03-29 21:14:14

>>57

それは立ち合い人がガイジやん

68風吹けば名無し2018-03-29 21:14:20

>>57

家賃いくらの部屋やねん

>>58

退去時のクリーニングは負担しろよってかいてある

鍵交換はない

69風吹けば名無し2018-03-29 21:14:36

>>60

マルボロのジャンクフード感は異常

70風吹けば名無し2018-03-29 21:14:41

>>60

生活の一環やからセーフ

焼きそば焼くのと法律的には変わらん

73風吹けば名無し2018-03-29 21:14:49

>>61

ん?

お前なんか勘違いしてるんか?

76風吹けば名無し2018-03-29 21:15:29

>>61

アホはお前や

80風吹けば名無し2018-03-29 21:16:05

>>64>>66

むしろ最初に頂いてたお金から少しだけ引いてお返しさせていただけませんか?みたいなかんじやったで

85風吹けば名無し2018-03-29 21:16:50

>>68

1Kやとクリーニング費用40000弱くらい?

他にはなにかかいてないの

88風吹けば名無し2018-03-29 21:17:01

>>68

7万3000苑やで

74風吹けば名無し2018-03-29 21:14:53

>>69

うんこ

81風吹けば名無し2018-03-29 21:16:08

>>73

経年劣化と減価償却は根本的に違うでな

98風吹けば名無し2018-03-29 21:18:53

>>80

ええ…

敷金は本来預けてる金だから本当は全額返さんといかんにしても腰低すぎやんけ!

147風吹けば名無し2018-03-29 21:25:24

>>80

それビビられてるんやろ

83風吹けば名無し2018-03-29 21:16:43

>>81

いやそれはしってるよ

経年劣化なら負担しなくてええんやで

ワイは減価償却の話してる

ガイドライン見てきな

90風吹けば名無し2018-03-29 21:17:24

>>85

他は書いてない

あとは法律通りやろ

87風吹けば名無し2018-03-29 21:16:58

>>79

どう変わったのか簡単におしえてや

109風吹けば名無し2018-03-29 21:20:13

>>90

壁紙明らかに変色してるかどうかやなぁ

3年やと厳しいかもしれんが

91風吹けば名無し2018-03-29 21:17:37

5年住んでタバコも部屋で吸っとったけど2万くらい返ってきたで

130風吹けば名無し2018-03-29 21:22:44

>>98

せやろ。こっちは家ぼろぼろにしてもーたから払うつもりでおったんやけどな。今月末しか振り込めないんです!申し訳ありません!とか言われて逆に困ったわ

99風吹けば名無し2018-03-29 21:19:02

案外かからないっぽいな

105風吹けば名無し2018-03-29 21:19:51

>>99

見てないからなんとも言えんのにここでの書き込み信じるとか頭ニコチンにやられとるんやないか

116風吹けば名無し2018-03-29 21:21:22

>>99

ワイはタバコ吸ってて2年で引っ越し18万くらいやったかな

103風吹けば名無し2018-03-29 21:19:51

タバコに関しては別に壁紙張り替えでもエエよ、破れてるところあるし

問題はそれがいくらに成香や

120風吹けば名無し2018-03-29 21:21:40

>>103

元々貼ってあったクロスの値段×お前が住んでた年数/6年

これで簡易的に出してあまりに相場と離れてるなら文句言えばええやろ

115風吹けば名無し2018-03-29 21:20:48

>>105

無知はいらん、消えろ

一般的な相場の話をしてる

106風吹けば名無し2018-03-29 21:20:00

ワイよく絨毯の上でおしっこするんやけど

引っ越すときなんか床にしみこんでたみたいで結構お金取られたわ

113風吹けば名無し2018-03-29 21:20:35

>>106

すまん病気か?

118風吹けば名無し2018-03-29 21:21:26

>>109

明らかに偏食はしてないけど、洗剤つけてこすったら黄色くなった

127風吹けば名無し2018-03-29 21:22:38

>>113

酔っぱらってたらどこでもおしっこしたくなるやろ?

それと同じや

128風吹けば名無し2018-03-29 21:22:39

>>120

クロスのお値段わかんない

134風吹けば名無し2018-03-29 21:23:31

>>127

飲み過ぎやろ

138風吹けば名無し2018-03-29 21:24:00

>>128

高級賃貸なのか?

そうじゃないならググれば一般的な相場はわかるやろ

それで壁の面積もとに算出しとけ

135風吹けば名無し2018-03-29 21:23:34

>>130

お前の顔が強面だったんちゃうか?

132風吹けば名無し2018-03-29 21:22:59

立会人のワイからアドバイスすると立ち合いの時電気はつかないようにした方がええで(電気通ってたら電球ぬくとええ)

暗いと壁紙の汚れとか全然わからんからな

で、立ち合い終わったら全力で帰るんや

それであとから何言われてもしーらないね

これワイがされたくないことな

139風吹けば名無し2018-03-29 21:24:08

>>132

おお、なるほどな

でもその前日までそこで暮らすんやが

146風吹けば名無し2018-03-29 21:25:13

>>135

いや全然強面ちゃうし、金払うつもりでおったからこっちが腰低くいってたぐらいやで

143風吹けば名無し2018-03-29 21:24:44

>>138

家賃四万五千円のゴミみたいな部屋

151風吹けば名無し2018-03-29 21:26:09

>>139

当日全部電気外せばええで

155風吹けば名無し2018-03-29 21:26:46

>>147

40やそこらのオッサンが24のクソガキにびびるか?というより業者やねんからその辺ははっきり言うてくるやろ

158風吹けば名無し2018-03-29 21:26:51

>>151

そうすると電球代だけですむんか

かしこいなぁ

154風吹けば名無し2018-03-29 21:26:41

普通会社が負担するよね

171風吹けば名無し2018-03-29 21:28:53

>>154

普通って曖昧すぎるだろ

164風吹けば名無し2018-03-29 21:27:55

>>158

あと退居の時間を夕方〜夜にするのも忘れずに

159風吹けば名無し2018-03-29 21:27:00

>>151

はずすってのは、蛍光灯とかを?

はずしたやつどうすんねん

172風吹けば名無し2018-03-29 21:28:56

>>164

強い(確信)

174風吹けば名無し2018-03-29 21:29:19

ワイアパートに2年住んでて今日大掃除して出ていくんやが

これくらいなら敷金と相殺やろか?

部屋は綺麗にしたけどさっきゴキちゃんが出た

178風吹けば名無し2018-03-29 21:29:47

>>174

ヤニ吸ってなきゃクリーニング代多少とられるだけやろ

199風吹けば名無し2018-03-29 21:32:49

>>178

ベランダで吸ってたからちょっと怖いねんな

ベランダから部屋に煙入ってたし

あとアイコス買った後は大丈夫と見て部屋でアイコス吸ってた

182風吹けば名無し2018-03-29 21:30:27

基本的な質問なんやけど住んでた年数が長くなれば長くなるほどお金取られるんか?

年数考慮してくれるもん?

189風吹けば名無し2018-03-29 21:31:27

>>182

ある程度は考慮してくれるで

レオパはそうもいかんみたいやけど

196風吹けば名無し2018-03-29 21:32:42

>>182

長く住んでるなら他の部屋より家賃高いはずだからタダでええで

202風吹けば名無し2018-03-29 21:32:55

>>189

そうなんかそれなら安心や

191風吹けば名無し2018-03-29 21:31:37

ID:2kbaSu050NIKUちゃんにもっと話聞きたい

ヤニ吸ってなかったって嘘ついてもええんか?

197風吹けば名無し2018-03-29 21:32:43

>>191

すぐばれるやん

心象悪くなるで

206風吹けば名無し2018-03-29 21:33:10

>>191

ヤニカスってほんと頭おかしいのな

211風吹けば名無し2018-03-29 21:33:49

>>191

いや、やめとけ

タバコ吸わん奴にしたら簡単にバレるわ

相手本気にさせてロクなことないで

夕方立会い推進ニキにワイも一票や

248風吹けば名無し2018-03-29 21:38:00

>>191

さりげなく嘘つくくらいなら…

できるだけ相手の良心揺さぶった方がええで、その方が大目に見てくれるとおもうわ

208風吹けば名無し2018-03-29 21:33:24

>>196

長く住んでたら家賃って下がらんもんなん?

209風吹けば名無し2018-03-29 21:33:31

>>197

ばれたら「あ、記憶違いやった」でよくね?

215風吹けば名無し2018-03-29 21:34:12

>>208

交渉したら下がることあるで

ワイは近所の相場出して交渉したら少し安くなった

217風吹けば名無し2018-03-29 21:34:52

>>211

なんか、罪になるの?

222風吹けば名無し2018-03-29 21:35:27

>>215

交渉せなアカンのか

224風吹けば名無し2018-03-29 21:35:33

>>217

偽って債務を免れるんやから詐欺利得罪やで

236風吹けば名無し2018-03-29 21:36:52

>>217

部屋きれいにする金取るか取らんかなんか大家の気分次第なのにわざわざ心象悪くする必要ないやろ

249風吹けば名無し2018-03-29 21:38:01

>>222

放っておいたら変わらないな

更新の時期はちょうど交渉のやり時

231風吹けば名無し2018-03-29 21:36:17

>>224

ひえっ

あかんやんけ

230風吹けば名無し2018-03-29 21:35:54

いや、退去費用保証人まで追いかけてくるで、本気になっら

237風吹けば名無し2018-03-29 21:36:54

>>230

いや退去費用踏み倒すつもりはないよ

安くしたいだけ

246風吹けば名無し2018-03-29 21:37:46

>>230

退去時だと払ってねくらいで、向こうも払ってくれたらラッキーって感じやな

追いかけられることはまずない

ダマで退去して放置したり、ゴミたくさん残して出てくくらい

242風吹けば名無し2018-03-29 21:37:20

>>236

来るのはリフォーム業者やで

258風吹けば名無し2018-03-29 21:39:06

>>237

払えないが一番値引き出来る

その額は払えない払えて○○って、言うと揉めたくはないからそれで着地したりする

241風吹けば名無し2018-03-29 21:37:14

ベランダのデカイ窓にヒビ入っとるんやがいくらかかるんやこれ

252風吹けば名無し2018-03-29 21:38:30

>>241

自分で入れたんなら御愁傷様やね

台風とかならすぐ言えばなんとかしてくれるで

263風吹けば名無し2018-03-29 21:40:08

>>242

リフォーム業者が来て室内見て大家に見積り出すやろ

もちろん写真もとるわな

壁汚れとるのを大家が見てリフォーム業者に聞いたときに「タバコ吸ってないとか言ってましたけどこれどう見てもタバコの汚れですよ」なんて報告されてええ気するか?

247風吹けば名無し2018-03-29 21:37:47

壁紙に価値がないって話だからヤニで汚れてるかどうか関係ないぞ

お前が住む前に張り替えたんなら全部張り替えることになっても3年分安くなる

257風吹けば名無し2018-03-29 21:39:00

>>247

おう、やっぱそうよな

259風吹けば名無し2018-03-29 21:39:12

>>248

どんな方法がおすすめや?

270風吹けば名無し2018-03-29 21:40:45

>>252

ベッドの横で滅多に開けへんけどある日カーテン開けたらなってたから原因不明なんや

271風吹けば名無し2018-03-29 21:40:46

>>257

タバコは経年劣化じゃないから壁紙張替えの値段は絶対払わないといけないだけやな

その値段が年数分安くなる

264風吹けば名無し2018-03-29 21:40:14

>>258

敷金プラス一万程度なら払えるとか言えばエエんかな

268風吹けば名無し2018-03-29 21:40:27

>>259

難しい

明らかにヤニあったらアレやしヤニの程度によるとおもうわ

273風吹けば名無し2018-03-29 21:40:55

>>263

リフォーム業者が来てその場で見積もり出すんやで

279風吹けば名無し2018-03-29 21:42:16

>>264

そうね

とにかく、金がないって言えばいい

ただ、敷金は多分越えないと思うよ

越えそうでなかなか越えられない壁

281風吹けば名無し2018-03-29 21:42:29

>>264

いや、金に困って引っ越しするって言いなはれ

敷金諦めるがいちばんやで

276風吹けば名無し2018-03-29 21:41:51

>>270

それわからんわな

放置するより一回話した方がええで

277風吹けば名無し2018-03-29 21:42:12

>>271

つまり新品からの半額やろ?

285風吹けば名無し2018-03-29 21:42:53

>>276

2年近くほったらかしやけど一回聞いてみるわ

290風吹けば名無し2018-03-29 21:44:01

>>277

イッチが住む直前に全部貼り替えてたら新品からやなやな

前に住んでたやつが超綺麗好きでそのままやったらもう少し安くなるよ

288風吹けば名無し2018-03-29 21:43:24

>>279

でもヤニやで?越える気がする

>>281

ひっこしでもうすっからかんなんですう〜とか言えばエエかな

287風吹けば名無し2018-03-29 21:43:21

タバコはガイドラインの経年劣化に入らん

壁紙2.5万、清掃1.5万で4万ぐらいじゃね

291風吹けば名無し2018-03-29 21:44:03

>>287

経年劣化と減価償却はべつもんや

ワイは経年劣化では攻めようとは思わない

309風吹けば名無し2018-03-29 21:47:12

>>288

家賃苦しくて安い駅から遠くに行くやでって感じよく言いなはれ

295風吹けば名無し2018-03-29 21:44:38

>>290

それを調べるにはどうしたらエエんやろか…

299風吹けば名無し2018-03-29 21:45:09

>>291

うーんこの手の平クルクル感

317風吹けば名無し2018-03-29 21:49:04

>>295

調べ方は知らんなぁ

ワイは出る時に管理会社が勝手に値引きしてくれたし

303風吹けば名無し2018-03-29 21:45:34

>>299

いや、手のひらくるくるしてないやん

君ほんとに頭悪いんやな

320風吹けば名無し2018-03-29 21:49:30

>>317

そこはええところやな

322風吹けば名無し2018-03-29 21:50:20

みんないってることがバラバラや

リフォームニキはいくらくらいやと思う?

325風吹けば名無し2018-03-29 21:51:16

>>322

敷金差っ引き着地かなぁ