【経済】田畑の値下がり止まらず、後継者や買い手不足

1海江田三郎 ★2016-12-23 23:34:18

 水田や畑の値下がりが続いている。高齢化で田畑を売却する農家が増える一方、価格が下げ止まらない農地を買う農業法人が少ない。日本不動産研究所(東京・港)がまとめた全国の水田の平均価格は2016年3月時点

水田や畑の値下がりが続いている。高齢化で田畑を売却する農家が増える一方、

価格が下げ止まらない農地を買う農業法人が少ない。日本不動産研究所(東京・港)がまとめた

全国の水田の平均価格は2016年3月時点で10アール73万9491円と前年比3%下落。24年連続で値下がりした。

下げ幅は08年秋の金融危機(リーマン・ショック)直後に匹敵し、ここ数年は1%台から再び3%超と拡大傾向にある。畑は44万487…

121名刺は切らしておりまして2016-12-24 01:09:41

>>1

女優の田畑智子が落ち目になったのかと思った

399名刺は切らしておりまして2016-12-24 11:08:15

>>1

安倍らが外国人への不動産売買を容易に出来る法律を作ったのはこういうことだったんだね。

さすが売国安倍移民党。

580名刺は切らしておりまして2016-12-24 16:29:57

>>1

後継者がいなくなった農地は都道府県管理のもと、民間の農業会社に委託して農業続けるとかはどうなの

711名刺は切らしておりまして2016-12-26 17:38:35

>>1

そもそも本来田畑なんてのは江戸時代の農民ですらろくに欲しがらなかった物で

現在も言われる一極集中も江戸時代から続いてる名残

農村で暮らしていく事に嫌気が差した若い奴がどんどん出て行くのを防ぐ為に必死に検問や農民が逃げるのを防止してたんでな

なお政府が農業で戦うといってる対象のアメリカは日本の平均のうちの百倍持ってて、オージーは千倍の戦力差があるから覚えておいたほうがいい

未来など無い

9名刺は切らしておりまして2016-12-23 23:42:57

米は1kg 200円ぐらいです

13名刺は切らしておりまして2016-12-23 23:46:28

>9

60kgで13000円くらいなのか

10アールの収穫高は11万円くらいか

これでは10ha以上ないとやってられないな。

42名刺は切らしておりまして2016-12-24 00:06:22

>>13

そして機械は3桁万円とかザラでなおかつ消耗品

4桁万円行く人も居る

有名どころじゃない限りあれは「商売」じゃなくて「趣味」の領域だぜ

15名刺は切らしておりまして2016-12-23 23:48:25

農家しか農地が買えないシステムだから田舎じゃ買い手なんて付かない

18名刺は切らしておりまして2016-12-23 23:51:04

>>15

まだこんな事信じてる奴がいるんだな。

625名刺は切らしておりまして2016-12-25 03:01:12

>>18

今も農家しか買えないでしょ。宅建の参考書に

書いてあったぞ。

俺はサラリーマンだけど、兼業で農家を始め

たいんだがどうすりゃ参入できるんだ?

27名刺は切らしておりまして2016-12-23 23:54:53

地元じゃ爺さんとよくてその息子くらいで何とかやってるわ

孫世代はもうやらない

29名刺は切らしておりまして2016-12-23 23:57:25

流動性を阻害している要因を取り除けば大丈夫だろ 自民党はできるか進次郎腕見せろよ

ただ田畑は軟弱になってるから開発に余計金かかるけどな

38名刺は切らしておりまして2016-12-24 00:02:54

>>29

流動性はあるから大量に売りにでてるんだろw

買い手がいないだけ

543名刺は切らしておりまして2016-12-24 13:13:59

>>38

買い手がいなければ流動性があるとはいえない

売り気配が強いというだけの話

売りたいけど誰も買わない、物好きだけが買う

328名刺は切らしておりまして2016-12-24 09:44:12

>>42

そこだな。有名どころは金持ちだが他はしょっぱい。

農家も格差が凄い。

51名刺は切らしておりまして2016-12-24 00:14:16

中年ヒッキーにただでやりゃいいじゃん。

奴ら高学歴みたいだから、自分の食う分くらいは作れるだろ (‘ω`)

56名刺は切らしておりまして2016-12-24 00:16:48

>>51

農業って、周りの農家と協力しないとダメなんだよ。

勝手なことはできない、無農薬とか迷惑かけるだけ。

60名刺は切らしておりまして2016-12-24 00:21:10

>>56

ひきこもりに無農薬なんて手間のかかる農法ができるわけがなかろう。

ラウンドアップ農法指定だ (‘ω`)

山あいの隔離された田畑でラウンドアップ農法をさせ、収穫物は全部連中に食わせる。

69名刺は切らしておりまして2016-12-24 00:27:31

>>60

山間の日照時間の少ないところで、効率の悪い農業をするわけ?

445名刺は切らしておりまして2016-12-24 11:53:47

>>60

農業するにはお金がかかるんだよバカw

農業機械はタダじゃねーぞ?

66名刺は切らしておりまして2016-12-24 00:24:55

米価が下がり景気が悪いから農家は今頃不満ブチまけてるんだろ

困ってから他業界に八つ当たりするより

景気が良い時にしっかり対応しとけよ

以前なら農地売却も上手くいったんだろに

82名刺は切らしておりまして2016-12-24 00:37:12

>>66

一番もうけれる時代に主食、食料品と言って価格統制して恩恵受けてた奴等が何言ってんだ?

71名刺は切らしておりまして2016-12-24 00:28:16

>>69

ラウンドアップ農法が解ってる? (‘ω`)

74名刺は切らしておりまして2016-12-24 00:30:37

>>71

はぁ、その問題点もたくさん指摘されているけれど。

73名刺は切らしておりまして2016-12-24 00:30:35

企業が自由に参入できるようにすれば結構儲かるんじゃないの?

作物には外国の数倍の値段が付くんだし。

そんなに日本の農地が劣っているとも思えないんだが。

85名刺は切らしておりまして2016-12-24 00:39:30

>>73

言葉について難癖 (‘ω`)

企業とは営利を目的に経済活動を行う主体のことな。だから自営業者も企業なのな。

会社だけが企業だと想ってる人が多いようだが、そのへんまちがわないように。

で、

会社は人を雇って毎月給料を払うのな。年に一、二回しか収入(売上)がなく、

天候によって激しく収入が上下する会社の経営は難しいのな。

よっぽど資本をがめておくか手厚い損失補償の約束がないと…… (‘ω`)

77名刺は切らしておりまして2016-12-24 00:32:50

お金があったら 農地かいたいけどなあ・・・

87名刺は切らしておりまして2016-12-24 00:42:06

>>77

当然農地のある所に住むんだろうな?

286名刺は切らしておりまして2016-12-24 09:00:36

>>77

農地買ってどうすんの?いまさら兼業農家?

家庭菜園レベルの細切れじゃぜったい売りたくないな

まわりの住人もいっしょになって買ってくれるならいいけど

79名刺は切らしておりまして2016-12-24 00:34:36

この記事にはバイアスがかかりやすい。

農地を売却するためには農業委員会の許可が必要だが、

実際上、耕作放棄地に近い状態でなければ許可されない。

そのような状態の農地であれば買い手が現れないため、必然的に価格が下がる。

そもそも劣悪な土地を基準として一般論は語れない。

84名刺は切らしておりまして2016-12-24 00:39:03

>>79

そんな事は無い。

90名刺は切らしておりまして2016-12-24 00:44:39

>>82

● 公共事業にたかって来た土建業

● 円高のたびに政府に泣きついて為替介入をしてもらって長らえた製造業

円ドル相場と為替介入額の推移

については何も言わないのか?  (‘ω`)

88名刺は切らしておりまして2016-12-24 00:43:27

>>84

実態を知った上で言っている。

根拠なしに否定はしないように。

558名刺は切らしておりまして2016-12-24 13:31:45

>>85

それいったら、発売タイトルの少ない小規模ゲームメーカーとかも似たような感じじゃないか?

91名刺は切らしておりまして2016-12-24 00:45:38

>>88

俺の地方は違うから、農業委員会なんてなにも機能してない。

今から力がある委員会持ってる所が少数派

95名刺は切らしておりまして2016-12-24 00:47:49

>>90

何にも言わないよ。円はほぼ上がり続けてたからな。

米価格は違うから、

97名刺は切らしておりまして2016-12-24 00:49:31

>>91

どこの地方?

職場で統計調べるから。

あと、「農業委員会を持っている」という表現はおかしいと思う。

105名刺は切らしておりまして2016-12-24 00:53:22

>>95

輸出産業が輸出して貿易黒字を出したから円が上がったんじゃないのか (‘ω`)

104名刺は切らしておりまして2016-12-24 00:53:03

>>97

鳥取県日野とか日南とか調べたら

107名刺は切らしておりまして2016-12-24 00:54:29

>>105

プラザ合意って知ってる?

117名刺は切らしておりまして2016-12-24 01:07:22

>>107

各国のインフレ率と為替相場の関係が解るか? (‘ω`)

G7各国のインフレ率推移(1971-2010年)

120名刺は切らしておりまして2016-12-24 01:09:11

>>117

食管法はいつ出来たんかですか?そのグラフ前だと思いますが?

144名刺は切らしておりまして2016-12-24 01:27:29

田舎の問題は人間性だからなあ

崩壊してるのに未だに上から目線で他所から来た人は排除するし、50歳でも若者扱いで俺らの面倒みろってメンタリティ

田舎は一度壊滅させるしかない

149名刺は切らしておりまして2016-12-24 01:33:15

>>144

お前家の近所に支那人が住み着いても温かく向かい入れろよ

164名刺は切らしておりまして2016-12-24 01:51:56

デンマークは優等生ってどこかで読んだ記憶ある。

ドイツはどうなんだ?と思ったら、農業大国なんだね。

林業も欧米先進国はけっこううまくやってるのに日本は・・・って議論を見かけた。

日本人って無能なの?

176名刺は切らしておりまして2016-12-24 01:59:50

>>164

向こうは平原

こっちは急峻な山地

ただお蔭で降水量の多いのもあるが「水」には恵まれました

ここよりもいいところはカナダかな〜

水の佳いところは自然風景が綺麗

288名刺は切らしておりまして2016-12-24 09:02:50

>>286

農地所有は最後のリスクヘッジ。一反あれば家族四人なら食うもの選べば飢えない。

294名刺は切らしておりまして2016-12-24 09:11:04

>>288

そんなリスクヘッジ必要になる状態じゃ作物盗まれるだけだよ

いまだって金になる果物だと被害にあってるのに・・・

みんな食うに困る状態で食べ物は金になる

それで盗まれないと思ってる方がどうかしてる

289名刺は切らしておりまして2016-12-24 09:03:36

なんだか農家は年寄りばかりと言われてからもう20年くらい経っている気がするのは気のせいでしょうか?

291名刺は切らしておりまして2016-12-24 09:06:07

>>289

気のせい。就農人口比率は見事に下降の一途。これからもさらに減り続ける。

297名刺は切らしておりまして2016-12-24 09:11:45

>>294

田舎の自警団舐めちゃいけない

301名刺は切らしておりまして2016-12-24 09:17:51

>>297

田舎の自警団連中はリスクヘッジの1反どころじゃなくて生業だからさ

haレベルで持ってるよ

まとまった土地もってる人は売ってくれないよ

それぐらいの土地もってないと自警団なんて結成しない

303名刺は切らしておりまして2016-12-24 09:20:59

>>301

俺は三反しか買って持ってないけどのこりの1ha計りてる。自前でha超える土地持ってる農家なんて小数だよ。

あと自警団は消防団中心だからな。俺みたいなよそ者もウエルカム

305名刺は切らしておりまして2016-12-24 09:22:08

>>303

計り ☓

借りてる

310名刺は切らしておりまして2016-12-24 09:26:09

いつも思うんだけど柿が高すぎる。

だいたい1個が80円から300円(高級柿)の間なんだけど

どこの農家でも柿なんてなればなりっぱなしで収穫すらしないでカラスのエサにしてるんだよね。

あれをなんとか安く譲ってもらえないかね。

333名刺は切らしておりまして2016-12-24 09:49:37

>>310

本当にそう。柿は割と管理がラクだからみんな家の近くに植えるんだが、

ほとんど食わずに放置してる家が多いわ。

もらって干し柿にしてもいいけど、面倒だから自分もやりたくないw

335名刺は切らしておりまして2016-12-24 09:56:06

>>333

俺はやった事はないんだけど

スーパーマーケットでドライアイスのカケラを貰って

渋柿たくさんとドライアイスをビニール袋に入れて密封すると1日〜数日で極甘の

甘柿に変身するという都市伝説を聞いた。

339名刺は切らしておりまして2016-12-24 10:03:32

>>335

マジか、知らなかったw

毎年1000個以上は渋抜き用の焼酎で渋抜きしてるんだけど、

3〜4000円は経費かかってる。ドライアイスならタダでもらえるから、今度やってみるわ

340名刺は切らしておりまして2016-12-24 10:07:49

>>339

1000個って凄いなw

もしかして八百屋さん?

344名刺は切らしておりまして2016-12-24 10:11:52

>>340

いや、田舎に住んでるから家庭菜園の横に柿の木が1本あるだけ。

今年は2500ぐらい実がついたよ。500は人にあげて、1500ぐらい焼酎で渋抜きして

親戚に配って、残り500は干し柿にして、冬の保存食にした。

結構手間がかかったけどねw

346名刺は切らしておりまして2016-12-24 10:13:22

>>344

頭が下がります・・

そりゃほとんどの農家が柿の木を放置するわけだわ。

1本で2500個も実がつくとは夢にも思わなんだ。

348名刺は切らしておりまして2016-12-24 10:16:27

一個20円払うからもぎ取らせて欲しいよ。

25個もぎとって500円だろ。安いもんだわ。

350名刺は切らしておりまして2016-12-24 10:19:36

>>348

1個3円程度で運べる合理的なロットが150ケース以上だからな。

6000玉くらい。

物流費考えればバカバカしい話だ。

お前さんが奈良に引っ越せば、毎年タダで食いきれない程貰える罠。

382名刺は切らしておりまして2016-12-24 10:54:26

>>356

そもそも花卉類は専門知識必須の上にギャンブル要素が強すぎる。

素人が手を出すと間違いなく潰れる。

401名刺は切らしておりまして2016-12-24 11:09:31

>>399

その手始めが北方領土放棄だから。

次は竹島と尖閣諸島を譲ってお金もあげると聞いてる。

408名刺は切らしておりまして2016-12-24 11:15:33

でも田舎での自給自足はだんだんしやすくなってきてるよね。

ソーラーパネルと小水力発電とミニEVで電力と動力源を自給。

あとは自分が食べる分だけ作れば、社会とのつながりを小さくできる。

既にオフグリッドにして電力を全て自給してる人も結構いるしね。

425名刺は切らしておりまして2016-12-24 11:32:48

>>408

いいなぁー

でも、やりたくても農業の資格無いしなあ

427名刺は切らしておりまして2016-12-24 11:33:42

>>425

自給用の農業に資格は要らないと思うよ。

商品卸すわけじゃなけりゃ農協にペコペコする必要もないし。

430名刺は切らしておりまして2016-12-24 11:36:59

>>427

農地を自分名義に所有権移転登記できないて話じゃないかな

494名刺は切らしておりまして2016-12-24 12:28:16

少なくとも法律上は農地買えないからなあ。

農家以外は購入禁止になってて

農民にすら転職できない憲法違反の制度

500名刺は切らしておりまして2016-12-24 12:29:58

>>494

農業やるなら農地は買えるよ。本当にやるならね

506名刺は切らしておりまして2016-12-24 12:32:05

>>500

いやあ、やろうと思っても禁止されてるから買えないよ。

507名刺は切らしておりまして2016-12-24 12:32:57

>>506

買えるよ。就農計画かかされるけど

509名刺は切らしておりまして2016-12-24 12:34:10

ここで農地の取得方法を知らない様な人間が農業に関して

何言ってても無意味。

511名刺は切らしておりまして2016-12-24 12:35:30

>>509

知らないじゃなくて禁止されてるだろww

いい加減にしろwwwww

513名刺は切らしておりまして2016-12-24 12:37:28

>>511

なんの法律?

地域で面積縛りあるけど買えますよ。

517名刺は切らしておりまして2016-12-24 12:39:51

>>513

農地法。買えるのは農家だけ

521名刺は切らしておりまして2016-12-24 12:41:51

>>517

農地法、取得条件でググりな。新規就農で農地取得は50アール耕作の最低取得条件があるだけ。

就農で俺は買ったからね

546名刺は切らしておりまして2016-12-24 13:22:51

日本人の食生活も大きく変わってきたし

そろそろ米の一本足打法をやめて牧場や小麦農家を増やすべきなんだよね。

550名刺は切らしておりまして2016-12-24 13:25:40

>>546

小麦?

超大規模な経営の外国に太刀打ちできるわけないじゃん

経営効率が違いすぎるよ

553名刺は切らしておりまして2016-12-24 13:28:14

>>550

コメこそ無理だろw

日本のコメが国際価格とどんだけ違うと思ってんだw

559名刺は切らしておりまして2016-12-24 13:32:51

>>548

農業って、人と違うやり方でやろうと思ったら、とんでもない知識量と時間が

必要になるからなぁ…。

それでいてそんなに儲からないし、大変だし、優秀な人はなかなか入ってこない

でも確かに、上手くやればそれなりにやっていけるような感じはするんだけど

576名刺は切らしておりまして2016-12-24 16:13:50

地元では、その田畑が農地区間整理という看板が立っていて更地にされてます

838名刺は切らしておりまして2017-01-26 04:34:11

>>580

そんなのとっくにやってる

それでも生産性の悪い農地ばかりで限界

大事なのは農地を捨てる選択をすることかな

606名刺は切らしておりまして2016-12-24 21:47:12

好事魔多し

良いことが発生すると、次はかなりキツイ悪い事が発生

これが1回で終わらず、ドミノ倒しのような連鎖反応

まさに、泣きっ面にハチ

お互い、ある程度の覚悟はしとくべきです

あとローンは返済しとけよ

まじ追い込み掛けられるぞ

ハイパー・インフレ化すればいいが

それまでがキツイ

流石にハイパー化はしないと思うが・・・

811名刺は切らしておりまして2017-01-01 12:18:22

>>625

庭付き一戸建築40年だが

ガレージ有農機具農地付きで買ってくれる人探してる

652名刺は切らしておりまして2016-12-25 13:49:01

アメリカやヨーロッパみたいに、補助金の大量投入しない限り、先進国で農業なんて成り立たないんだけどな。

653名刺は切らしておりまして2016-12-25 13:56:09

>>652

なぜか農業の補助金は日本だけのもので卑怯なものと思い込んでるのが多いよな。

フランスなんて補助金どっぷりで公務員が農産物を作っているようなもんなのに。

654名刺は切らしておりまして2016-12-25 14:02:12

>>653

EUの農産物輸出補助金は日本なんかよりよほど悪質。

アフリカの貧困、飢餓なんかはこれが元凶。

734名刺は切らしておりまして2016-12-28 07:43:30

百姓するのが様々な条件があり農家になるのが非常に難しいから皆挫折する。

737名刺は切らしておりまして2016-12-28 09:17:03

>>734

嘘をつくな。

750名刺は切らしておりまして2016-12-28 17:26:55

>>737

いやそれに関してはマジだぞ。

農業の就労経験無いと自作農の許可降りない。

んでその就労経験積もうとして農家のバイトに行って大抵ココロ折られて逃げる。

775名刺は切らしておりまして2016-12-30 02:01:14

農業してるけど農業に明らかに向いてない土地というのもあると思うんだわ。

そういうところはさっさとソーラーパネル置こうぜ

778名刺は切らしておりまして2016-12-30 02:04:30

>>775

適してるなら太陽光も良いだろうな。

でも日当たり悪かったり、面積が狭かったり、形も悪いんだよ。

当然ながら電線なんかも来てないんだ。

780名刺は切らしておりまして2016-12-30 02:08:12

>>778

電線は引けよ

784名刺は切らしておりまして2016-12-30 02:32:33

>>780

太陽光で金儲けしたいなら、あんたが電線引けよw

785名刺は切らしておりまして2016-12-30 02:41:06

>>784

金儲けの話じゃねえよカス