業者だけど投資不動産の質問ある?2件目

1名無し不動さん2013-03-05 01:31:45

投資専門不動産屋のプロだけど

何でも質問してね。

セミナーも机上論ばかりだし図面ばっか見てても解決しないよ。

※前スレ

業者だけど投資不動産の質問ある?【収益物件】

20名無し不動さん2014-01-02 12:09:04

現金が5000万円弱ある東京に住む無職ですが、これから物件を

増やすならどういう戦略で買い進めていくのがいいでしょうか?

希望としては地方で(都心でもいいですが)利回りが出る物件を

融資を受けながら買いたいのですが。

今は現金買いした物件が3軒あります。すべて23区内です。

いずれも担保価値はほぼないと思います。これをうまく

回せば月60万くらい家賃が入ってくるはずです

(今年末までにはそうしたい)。

23名無し不動さん2014-01-18 10:27:56

>>20

あー、そういうの私、コンサルするの得意だ。

すでに稼働している物件、自己資金がそんなにあれば融資受けられる方法

あるよ。

28名無し不動さん2014-03-21 15:26:51

販売業者って不動産投資のプロではないよ、たまに自分で手を出す奴も

いるけど、だいたい失敗してる

奴らは不動産投資家をエサだと思いながら、どんな物件でも売りつけるのが

仕事だわな

38脅迫ね2015-05-26 16:46:56

上のとは関係ありません。

解体業起業のために、

山あいの安く購入したいんですけど大丈夫ですか?

40名無し不動さん2015-11-15 22:25:26

新築区分マンションを契約してしまったのですが、

解約したいです

43名無し不動さん2015-11-16 01:07:00

>>40

すごいですね。

マンションオーナーですか。

これで老後は安泰ですね。

46名無し不動さん2015-11-22 22:24:47

中央区明石町の野村の新築物件ってそんなにすごいの?

47名無し不動さん2015-11-23 00:37:30

仲介手数料高杉

54名無し不動さん2015-12-12 14:49:02

不動産屋は情報で商売しているんだからさ。

情報もらった所から買わなくちゃマナー違反。

自力で売主突き止めて交渉しに行ったのなら話は別だが。

そういうこと言うんならコンタクトする前にネットの情報だけで売主を見つけるべき。

それならばれ様が無いから構わんだろう。

55名無し不動さん2015-12-12 18:09:30

>>54

なるほど。参考にします。

とはいえお金が惜しいですわ。

59名無し不動さん2016-02-15 15:14:23

誰に売るのかを決めるのはオーナーだからねぇ。

売主がOKしてるのなら大丈夫でしょう。

61名無し不動さん2016-03-11 22:17:25

瑕疵物件の売り込みの仕方教えてくれよ

どのようにして善良な市民を騙して売りつけるの?

66名無し不動さん2016-10-30 16:35:06

>>61

価格だとばれる。

それよりも半分正直半分嘘、そのミックスの仕方にコツがある。

64名無し不動さん2016-06-19 22:58:25

三菱東京UFJ銀行で7000万ほどお金借りている僕は勝ち組でしょうか?

65名無し不動さん2016-10-30 13:44:15

>>61

値  段  で  し  ょ

>>64

【☆´┏Д┓`】ノガンバルアルョ!

67名無し不動さん2016-11-01 17:47:12

>>66

それ、やり方古すぎるよ

早く業界から退出しておくんなまし

73名無し不動さん2016-12-12 02:13:34

>>72

すぐ発見された病死の場合は告知義務はないのでは?

前の前の持ち主のことまでわかるもんなのかなぁ

77名無し不動さん2016-12-12 17:48:53

>>73

その業者が告知したっていうことは告知物件だよ

もしかしたら腐乱死体物件かも知れないね

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