ローコスト住宅

1(仮称)名無し邸新築工事2012-02-16 13:00:11

給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる

しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい

そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です

それではどうぞ

42(仮称)名無し邸新築工事2012-09-17 23:41:21

>>39

条件付き売り建て

ローコストはこういう「めんどくせえ」と簡単に口にするバカを餌食にするんだよなー。

48(仮称)名無し邸新築工事2012-10-16 14:06:37

近所で新築1980万から1780万に値下げしてた

月々のローンどれくらいなんだろう?

頭金にもよるのかな

136(仮称)名無し邸新築工事2015-06-03 21:19:08

ちょっと急な話で急いでるのですが

まだ入院中なのですが、母親が怪我で車いす生活を余儀なくされそうです

今住んでる実家は、古くとても介護や車いす生活は無理でリホームも考えたのですがかなりお金がかかりそうで

父と母親しか住まないので小さい家を隣に建てた方が良いのかなと思い

平屋でバリアフリーで建てたいのですが、1000万円位で建てられるのでしょうか?

土地は私名義なのですが雑種地なので用途変更が必要です

土地は20代の時に10年ローンで買ったのですが返済済

建物工事費込み1000万円(20年ローン返済予定) (現金は150万位なら別途で用意できます)

144(仮称)名無し邸新築工事2015-06-04 23:53:48

>>136

3間幅の平屋であれば、中に構造上の柱が無い空間を作りやすいし、

構造としてもシンプルなので、安上がりかな。

目的は違うけど、自分もそういうハナレをつくりたい。

152(仮称)名無し邸新築工事2015-06-16 13:33:30

今、ローコスト住宅がめちゃくちゃ売れてるらしい。

昨日、夕方のフジのニュースの特集でやってた。

156(仮称)名無し邸新築工事2015-06-16 17:58:50

>>152

そうか?

タマホームの利益が激減というニュースが

ちょっと前にあったけど。

コストが上がっていて、工務店でも

まともな住宅を、まともな利益で建てると

坪60万以上の時代だと思う。

異常に安い建売は今も見かけるけど。

157(仮称)名無し邸新築工事2015-06-16 18:10:49

>>156

タマホームが薄利多売でやってるってことじゃないの

ボッタクリしかしないクソ大手よりよっぽど好感持てるわ

158(仮称)名無し邸新築工事2015-06-16 18:23:58

>>157

それならタマホームで建てればいい。

他の大手とは価格帯が違うから

比べる必要もない。

188(仮称)名無し邸新築工事2015-06-17 17:09:02

ま、ローコスト住宅でへーベルは無いな

NGワードにへーベル入れてもいいくらい

190(仮称)名無し邸新築工事2015-06-17 17:31:19

>>188

ないな。

妬みで名前が出る代表格になってるみたいでウザいのがいるけど。

192(仮称)名無し邸新築工事2015-06-17 18:12:28

>>190

そういう憎まれ口叩くから叩かれるんだよへーベルさん

お宅はここではいらない子だからさっさとカモひっかける仕事に戻りな

193(仮称)名無し邸新築工事2015-06-17 18:19:15

>>190 >>192

見下した態度は取られた記憶がないから、

ヘーベルも見に行ってみたらいいかもね。

三井はその時考えてた(少し安い)一条を

あそこは工務店さんだからと上から目線で

一蹴したw

一条も木造軸組の方は割りと

ローコストメーカーに近いほうかな。

194(仮称)名無し邸新築工事2015-06-17 18:27:19

>>193

おまえいい加減スレタイ読めよ

理解できないなら1000回音読しろクソへーベル営業

206(仮称)名無し邸新築工事2015-06-17 21:00:58

凄え盛り上がっててオモロ。

ここのローコストスレって、上記に出てきた住宅メーカーよりも安い家の事なんじゃないかな。

関西だけど秀光ビルドとかどうかな。

208(仮称)名無し邸新築工事2015-06-17 21:11:19

>>206

秀光ビルドはときどき見かけるな。サイディングを

センスよくすれば、そんなに悪くないかも。

イシカワも伸びてきてるね。

そういえばイシカワは三階建を見かけるけど

他のローコストハウスメーカーって三階建あるんだっけ?

213(仮称)名無し邸新築工事2015-06-17 21:25:06

>>208

そうだね、へーベルは3階建てが売りなんだっけw

下手な宣伝がウザイことウザイこと

218(仮称)名無し邸新築工事2015-06-17 22:29:44

家もうすぐ引き渡しになるんだけど、大手数社から地場工務店まで15社くらい話聞いたり見積もり出してもらったり

したけど最終的には地場工務店にした。決めては色々あるけど、大手で高い建築費出してもそれはそれで仕方がないと思った

のは旭化成ぐらいだったけども。まぁ結局へーベルにはしなかったんだけどね。営業の上から目線が最初から出てきて真っ先に

弾いたメーカーだった。持ってる独自技術みたいなのには惹かれるものはあったけどさ。

まぁそれがあるからもし将来住み替えの必要が出てきてもへーベルにはまかり間違っても頼まない。

基本的に今の建築基準法をしっかり守って真面目な仕事してくれる会社だったら、そこが立ててくれた家は基本性能になんら問題

は無いと思ってるから、肝心なのはその真面目な仕事をしてくれる会社を見つけることなのよね。であれば大手だろうがビルダーであろうが

工務店であろうがどこであったって構わないってのが多くの人の思いではなかろうかと思う。

222(仮称)名無し邸新築工事2015-06-17 22:49:48

>>218

今は建築技術が上がってきてるし建築基準法も厳しくなって欠陥住宅減ってるからな

瑕疵担保責任も法整備によって追及しやすいものだからだいたいどこで建ててもそこそこいい家建つようになった

まあ大手ビルダーはこれから大変だと思うよ

昔より売りにできるところが減りつつある

224(仮称)名無し邸新築工事2015-06-17 23:02:15

>>222

瑕疵担保の保険は進歩したが

技術はどうなんだろ。あまり油断できない気も。

225(仮称)名無し邸新築工事2015-06-17 23:13:38

>>224

技術は姉歯以前と以後じゃ大違いだ

省エネ性能も上がってるし建築確認もメチャ厳しくなった

熱性能気密性能もそこそこのローコストですらかなりいい数値取れるようになってるのは立派なもんだ

226(仮称)名無し邸新築工事2015-06-17 23:18:03

>>225

断熱性のせいで、どこもイマイチローコストに収まらなく

なってる感じ。

227(仮称)名無し邸新築工事2015-06-17 23:19:36

>>226

まあ大手でも断熱性能ハナから捨ててる某旭化成とかに比べりゃコスト増も納得いくじゃん?

236(仮称)名無し邸新築工事2015-06-18 03:56:15

四寸五分がレオハウス

タマホームにノウハウ提供して大きくしたのがレオハウス。

レオハウス=親会社のナック

251(仮称)名無し邸新築工事2015-06-18 10:42:29

>>236

レオハウスの公式サイト見てみたが…レオハウスも4寸標準みたいだぞ

237(仮称)名無し邸新築工事2015-06-18 06:38:11

現代の家のコストの多くを占めるのは、人件費と設備費と広告宣伝費ですよね?

とすると、広告宣伝費をあまり使わない地場の工務店に、

手間のかからない設計のベースを施主側から示して、

(単に間取りというだけでなく、躯体や保守なども意識する)

設備も一つ一つ吟味するのが一番ローコストになりそうだけど。

大手HMは大量仕入れによる多少のコストダウンはあっても他の部分で相殺されてそう。

設備なんか、家づくりの中で考えるとついつい高いものを選びがち。

例えば照明器具とか。

単品で考えれば、6000円くらいのシンプルなLEDシーリングライトで十分だし、

狭いスペースの照明もローゼット/シーリングにさえなっていれば、

2,000円くらいの小型LEDシーリングで間に合う。

247(仮称)名無し邸新築工事2015-06-18 09:49:52

>>237

照明

全部自分で探した

120円の陶器ソケットに裸電球でワンコイン以下

それを許してくれる工務店だったから良かったわ

239(仮称)名無し邸新築工事2015-06-18 07:48:02

宣伝してないと安くて良い仕事をしてくれる工務店を探すのは至難の業。

よほど時間がないと無理だよ。

工務店の見積りとか予算を言うと合わせてくるし。

240(仮称)名無し邸新築工事2015-06-18 08:04:04

いや、人件費って結局は手間に比例するでしょ?

木組みがチマチマしていたり、造作仕事が多かったりすると、手間がかさむ。

だからそういう間取りや架構にしない方が安くなるということが言いたかった。

241(仮称)名無し邸新築工事2015-06-18 08:06:37

その宣伝費・人件費・工作費含めての

坪単価ってことじゃないの?

大手はCM打つから造りしょぼいのに坪単価高いってだけ

244(仮称)名無し邸新築工事2015-06-18 08:25:50

>>240

職人を常時雇ってる工務店だとそうとも限らんよ。

給料払わなきゃいけないし。

>>239

全くその通り。予算合わせてくれるならいいけど

お客さんお目が高いからなんちゃら言って上乗せしてくる。

資材が高騰してるのもあるんだろうけど。

>>241

さすがにCM代はそれで売り上げを増やしてコストを落とせる分

くらいでやるでしょ。素人じゃあるまいし。

CMが悪いと言い出したら、ローコストハウスメーカーも

タマホームを始めいろいろやってるよ。

ローカルなCMも含めて。

242(仮称)名無し邸新築工事2015-06-18 08:22:57

建材の仕入れ値は町場の工務店とハウスメーカーでは、雲泥の差だよ。

年間着工数を考えれば自ずと解るよ。

安い工務店の仕事は雑だよ。

ハウスメーカーの方が、規格が厳しいよ

252(仮称)名無し邸新築工事2015-06-18 11:04:59

>>241

>>242

>>244

大手といっても下請け工務店に投げてるだけだけどな

注文住宅を建てる前に、これだけは知っていてください。住宅メーカーの価格はなぜこんなに高いのか、その価格に潜む裏側を‥‥。ハウスメーカーと工務店の住宅建築価格を徹底比較

こんなサイトもある

結局大手のスケールメリットなぞ広告費だのモデルルーム維持費だの社員の給料や福利厚生に消える

モデルルーム維持費は一棟1億するらしい

建築費も1億程度かかっていたりする

今話題のへーベルハウスは社員の高給と一棟あたりの利益率の高さで有名

結局大手がぐだぐだ何を言い訳しようと大手が高コストなのは間違いない

246(仮称)名無し邸新築工事2015-06-18 08:30:46

話ぶったぎってすまん

ローコスト住宅で見積りとったほうがいい会社を

複数社おせーて

近畿圏でふ

250(仮称)名無し邸新築工事2015-06-18 10:25:17

今だと普通LED電球入れるから、その手はイマイチ安くつかないw

258(仮称)名無し邸新築工事2015-06-18 13:33:28

>>250

LEDは省エネと一般的に言われているけど、色味、紫外線、コスパ、20年持つ保証も実績もない問題は山積みだけどね

255(仮称)名無し邸新築工事2015-06-18 13:12:53

>>251

四寸なら、四寸で統一してくれたら充分では?

工務店は通し柱だけ四寸にして、他は三寸五分にしてくるし。

254(仮称)名無し邸新築工事2015-06-18 13:09:06

>>252

だいたいどこの業界も、まともなものを作り、まともな業績の大企業は、

給料いいし、従業員の待遇も悪くないし、宣伝もする。

君の勤め先は、そうでもないのかな?

で、儲かってない、給料悪い、従業員の待遇悪い、

モデルハウス持ってない、ローコストハウスメーカー、ローコスト工務店で

おすすめのところはあるのかな?

256(仮称)名無し邸新築工事2015-06-18 13:19:16

>>254

建てる側としては高コスト体質の会社に貢献しないといけない義務はないぞ

高コストだからいいもの作るって思ってるなら大間違い

ルイヴィトンのバッグは何十万もするけどただの縫製も大してよくないビニール製品みたいな

俺はそこそこの値段のちゃんと精密に縫われた革製品を買うね

>で、儲かってない、給料悪い、従業員の待遇悪い、

モデルハウス持ってない、ローコストハウスメーカー、ローコスト工務店で

おすすめのところはあるのかな?

なんでこんな極論に走るの?

そこそこ儲かってモデルハウスに過大な金をかけない、そこそこ低コストのハウスメーカーでいいじゃん

結局おまえが大手の特にへーベルハウスを擁護したいだけだろ

ここは大手の工作スレじゃねーんだよ

257(仮称)名無し邸新築工事2015-06-18 13:25:26

>>255

工務店によるだろ

馬鹿かおまえは

259(仮称)名無し邸新築工事2015-06-18 15:01:13

>>256

こういう大手ハウスメーカーアンチが馬鹿なことを書いて

荒らすばっかりで、この板は機能してないな。

>>246

当て馬なら、どこでもいいと思うけど、本当に建てるなら、

近くにモデルハウスや展示場があるところにしたほうが

打合わせがスムーズだと思う。具体的には関西のどこ?

>>258

紫外線は蛍光灯みたいには出ないでしょ。白熱灯より

電気代が安いのも明白だし。

永久にもつみたいにいう工務店もあるけど、交換はいずれ

必要なので、交換できる場所に設置して、交換がいくら

くらいかは知っといたほうがいいな。

261(仮称)名無し邸新築工事2015-06-18 15:39:54

>>259

コテハン付けてくれない?

NGに入れたい

276(仮称)名無し邸新築工事2015-06-19 05:20:24

新築はLED一択でもないよ、まだ問題改善されていないし。

蛍光灯から切り替えるメリットが意外とないし

皆結構知らないよね、省エネだから当たり前に切り替えるって意識で、建築家なんかの間じゃ有名だけどなぁ。

ブルーライトが問題何でしょ?ってLED照明も発光色を作り出すのに

ブルーライト使用してるんだよね。

あと目には感じない点滅

40000時間の耐久性電球だけど、その他の部品はそこまで耐久性ないとか

省エネのメリットだけに踊らされて知らないよね。

283(仮称)名無し邸新築工事2015-06-19 09:16:14

>>276

蛍光灯も付け消しに弱いとか寒い時になかなか明るくならないとか

色々と欠点もあるから、

LEDが主流になっていくのは間違いないかと。

どっちにしても家を建てるときの

価格への影響が大きくないからこのへんで。

ZEHの申請があるとLEDを採用する必要が

あったんじゃないかと思うけど、

ローコストハウスメーカーって積極的に申請してるとこあったっけ?

補助金130万なので価格への影響は大きいな。

284(仮称)名無し邸新築工事2015-06-19 09:19:28

>>283

わかったわかったへーベルハウスは積極的に申請してるんだね

くっさいくっさいへーベルハウスの宣伝いい加減やめてくれませんか

285(仮称)名無し邸新築工事2015-06-19 09:25:28

ヘーベルはどうも外観が安っぽいからな…

ローコスト住宅には多いのは仕方ないけど

箱型外壁トタン?みたいな見た目が嫌スグル

素人考えで申し訳ないが、もちっと外壁選べないもんか

296(仮称)名無し邸新築工事2015-06-19 11:04:06

>>285

ALCがトタンに見えるって目がおかしいw

ガルバリウムと勘違いしてる?

どっちにしてもサイディングばっかりの

ローコストハウスメーカーとは関係ないけど。

289(仮称)名無し邸新築工事2015-06-19 09:32:36

照明カタログ見ると、プラスチックみたいな安っぽい素材感で数万とかするのは何で?

あれだけお金掛けて、更に消費税と諸経費をメーカーに上乗せされたから

見積もり見て泣いたわww

298(仮称)名無し邸新築工事2015-06-19 11:15:26

>>289

照明器具ってハウスメーカーで入れると

たいていカタログ価格の4-5割引では?

大塚家具とかも同じくらい。

電器屋は意外に照明器具は安くないので

節約にならないかも。

ダウンライトをソケットにするのも

まともなLEDランプを入れると

こっちも節約にならないかも。

290(仮称)名無し邸新築工事2015-06-19 09:34:17

証明は自分でニトリなりホームセンターで選んだ方が安いっしょ

エアコンも量販店でまとめ買いして値引き交渉すればいいし

292(仮称)名無し邸新築工事2015-06-19 09:41:00

>>290

だよね

でもメーカーに寄っては施主支給お断りされる

293(仮称)名無し邸新築工事2015-06-19 09:42:10

>>292

> でもメーカーに寄っては施主支給お断りされる

どゆこと?

294(仮称)名無し邸新築工事2015-06-19 09:45:53

>>293

照明器具や洗面ボウル等の手洗い鉢、蛇口金具等を

自分で探したくて夢見ていたら、メーカーによっては「カタログ以外からは選べません」って言われたって事ね

295(仮称)名無し邸新築工事2015-06-19 09:46:57

>>294

ああなるほどw

さんきゅ

302(仮称)名無し邸新築工事2015-06-19 12:33:17

>>296

関係ないならいい加減出てけよ

工場ハウスメーカーさんよ

297(仮称)名無し邸新築工事2015-06-19 11:14:12

寒冷地はALCはだめよーん

299(仮称)名無し邸新築工事2015-06-19 11:17:38

>>297

そうでもないでしょ。

ドイツとかイギリスでは使われてるし。

ローコストハウスメーカーの外壁には

重いから、だめよーん。

300(仮称)名無し邸新築工事2015-06-19 12:14:18

>>298

住設向け型番の定価って高めについてない?

LED照明もピンキリだけど、シーリングやペンダントは8000円くらいの、

小型シーリングは2000円くらいの、LED電球は600円くらいの40W相当のを買ってる。

安いのを適当に買ってるわけじゃなくて、型番を特定して性能を確認して買ってる。

将来建て替える際にまだ使えるなら移設する予定。

301(仮称)名無し邸新築工事2015-06-19 12:32:19

>>299

ドイツでもイギリスでも内装だけだ

使ってる写真見せてみ

303(仮称)名無し邸新築工事2015-06-19 12:51:30

>>300

ですよね

カタログ価格帯とネット上の価格比べると既に五割以下

自分で購入する分、保証も自前だけど

かなり割安に抑えられる

今じゃネット購入も信頼出来る店増えたし情報量も豊富だから助かる

305(仮称)名無し邸新築工事2015-06-19 14:35:10

寒冷地じゃなくても寒波とか来たとき危ないよな

この先どんな異常気象が起きるかわからんのだしALCはリスクが高い

ローコストスレ的には関係ないだろうが

306(仮称)名無し邸新築工事2015-06-19 15:19:01

>>300

LED電球いいのあった?

安いのはイマイチでなかなか移行できない。

小型シーリングという手もあるのか

引掛けシーリングの工事が

どれくらい安くつくかの問題もあるけど。

>>305

サイディングも凍害があるから、

同じだけだね。

ローコストハウスメーカーで

安くついた分こまめに塗るのも

いいかもしれないね。

307(仮称)名無し邸新築工事2015-06-19 15:39:07

>>306

寒冷地はサイディングばっか使われてるよ

ローコストも高めのメーカーも差別なくそう

サイディングに凍害があるにしてもはるかにALCより凍害がないと一般に認知されてるので全然同じではない

一緒にすんなカス

308(仮称)名無し邸新築工事2015-06-19 15:39:59

>>306

寒波じゃなく電波にマジレスしない

せっかくいい流れなのに

315(仮称)名無し邸新築工事2015-06-20 01:07:58

>>306

LED電球は、今はドウシシャのLuminousの40W形相当・直下重視タイプを買ってる。

全光束585lmで5W、ニトリで税別555円。昼白色。型番はLDAS40N-H。

同シリーズで1,000円弱の広配光タイプもあるけど、狭いスペースは直下重視の方が明るい。

裸電球でも、初期のLED電球のように光が尖ってないので大丈夫だし、密閉器具でも使える。

小型シーリングライトは、アイリスオーヤマのSCL7Nをピックアップ。

750lmで7.0W、昼白色。amazonで税別2000円くらい。

トイレとか脱衣所とか廊下とかWICとかで、新規設置や器具ごと替えちゃうならコレ。

同コンセプトの製品は山善も出してるけど、山善のは横に光が回らないデザイン。

スポット的に照らしたいならそっち。

316(仮称)名無し邸新築工事2015-06-20 16:30:20

>>315

前者は暗いので微妙。

40ワット相当だとトイレが辛うじてという感じ。

後者は面白そうだね。

新築時にダウンライトの代わりに引掛けシーリングを

付けてもらうのが、あまり安く付きそうでもないけど。

330(仮称)名無し邸新築工事2015-06-22 13:04:53

センチュリーの話題が少ないな。安さならセンチュリー。

おれは絶対に頼まないが。

331(仮称)名無し邸新築工事2015-06-22 15:35:44

>>330

俺はセンチュリーで自由設計で見積りしてもらったら、ステーツより高くなった。

一番安かったのはアイダ設計だけどな。

377(仮称)名無し邸新築工事2015-06-25 11:35:48

>>331

センチュリーが安いのはまったく同じ設計の家を大量に作るから。

自由設計では高くなる。アフターフォローはダメだし営業は常識の

ない奴だし絶対買っちゃダメ

365(仮称)名無し邸新築工事2015-06-24 16:58:18

この人みたく、ほぼ完全に1人で総額350万でセルフビルドしちゃった人もいるね

371(仮称)名無し邸新築工事2015-06-24 23:34:53

>>365

倉庫みたいだなw

379(仮称)名無し邸新築工事2015-06-26 06:10:31

>>377

それはよく言われていることだから分かる。

逆におすすめのローコストハウスメーカーを教えてくれないか。

380(仮称)名無し邸新築工事2015-06-26 07:58:05

>>379

どのエリアですか?

381(仮称)名無し邸新築工事2015-06-26 10:11:51

>>380

群馬南部です。

386(仮称)名無し邸新築工事2015-06-28 20:03:18

>>381だけど、オマイラ文句ばっかでなんにも教えてくれないんだな。

イシカワで建てることにしたよ。

387(仮称)名無し邸新築工事2015-06-28 20:34:21

>>386

断熱も構造もしっかりしてそうだし間違いなく安いからいいね。

設備のグレードは営業さんは自信なさそうだけど、

理解してるだけいいんじゃないかと思うし、建売よりはずっといい。

全国展開に成功したらローコスト業界を席巻するんじゃないだろうか。

ただ、土地探しから一生懸命付き合うという感じでもないので、

土地を持ってる人限定かも。

434(仮称)名無し邸新築工事2016-04-06 20:28:51

ローコストを指向するなら、部分的なDIYを受け入れてくれるとこがいいでしょ。

カーテンレールなんて自分で付けられるし、カーテンや照明器具は自分で買ってきてつければいい。

床貼りとかもさせてくれるとなお可。

436(仮称)名無し邸新築工事2016-04-06 22:39:18

>>434

そんなところでは、たいして節約できないよ。

438(仮称)名無し邸新築工事2016-04-07 10:55:36

>>436

横だがうちはそれでかなり節約出来たよ

全ての設備品に諸経費を載っけられてる訳だから

自分で探して購入して設置してもらった

見積価格はカタログ値段でかなり割高だった

今はネットで自分で探せば半額以下で好みのものを手に入れられる

(照明器具一式、コンセントスイッチ、水洗金具、手洗い鉢、蛇口、カーテン)

まぁ保証がない場合故障が怖いけど、今の所自分で選んだ設備に不具合はない

ただ地場工務店だからこその施主支給多数出来たのだとは思うが

439(仮称)名無し邸新築工事2016-04-07 12:08:56

>>438

その地場工務店がぼり過ぎなのか、その手の商品の入手に弱いだけではなく?

ローコストじゃない大手ハウスメーカーでも、照明とかは半額くらいで入るし。

カーテンは最近は定価が無茶苦茶じゃないので半額とかにはならないけど。

440(仮称)名無し邸新築工事2016-04-07 12:40:27

>>439

いや見積価格は大手もカタログ値段で変わらなかったよ

441(仮称)名無し邸新築工事2016-04-07 13:18:39

カタログ値段って定価のことじゃないの?

パナホームで家建てた時

リビングエアコンのカタログ値段から

半額になってた。

パナソニック商品だったからかもしれないけど。

442(仮称)名無し邸新築工事2016-04-07 16:56:50

>>441

どこもそんなもんだよ。

>>440は面倒臭そうで大手はお断りモードだったのかも。

461(仮称)名無し邸新築工事2016-05-08 16:35:43

あの価格で外張り断熱はそそるなぁ、、、

468(仮称)名無し邸新築工事2016-06-04 16:03:40

下請法ですか。

検索してみます。

ここまでローコストの単価が

ひどくなったことはかつてない。

自分の業種だけなのだろうか?

469(仮称)名無し邸新築工事2016-06-04 21:46:48

>>468

具体的な社名までは書かなくて良いけど

参考までに、業種とか目安の金額とか教えてください。

5185182016-12-01 01:24:04

こんな間取りが理想だわ

親がどうしても一階で寝たいっていうから

519(仮称)名無し邸新築工事2016-12-01 02:01:25

>>518

平米数がちょっと大きめだが

極めて典型的かつ基本的なローコスト建売の設計案。

企画住宅をやってるメーカーなら必ずと言っていい程あるプラン。

5205182016-12-01 02:46:29

>>519

いろんな会社のサイト見てるのですが

やすいプランだと一階はリビングダイニングと風呂トイレ玄関しかないプランばかりな気がします

こう言う対面キッチンって壁の穴ごしに台所とリビングが繋がってるみたいなのが多いけど

できれば

広い一繋がりの部屋にシステムキッチンがあってリビング側からも調理する手元が見える作りが理想

529(仮称)名無し邸新築工事2016-12-06 08:08:41

壁の漆喰塗

照明器具の取り付け(資格がなくてもできる範囲)

カーテンや網戸や家具は全部自分でやりたい

「漆喰塗るのは自分でやるんで」でどれウクライ浮くのだろうか?

安っぽいビニールのクロスよりは

漆喰の方が好きだけど

531(仮称)名無し邸新築工事2016-12-07 16:32:01

>>529

左官やったことあるの?

漆喰なんて大変だし難しいし体力もいる仕事だよ。

片手に盆もってネタもちながらコテあてるなんて簡単じゃないよ?コテすら満足に使えない。

素人がなめてかかると半端なく時間がかかる。平らになんて出来ないこと請け合い。

534(仮称)名無し邸新築工事2016-12-08 17:48:28

>>531

まだ具体的に家を建てる予定はないけど

たてるとしたら母親と妹と住むだけなので

手のかかる子供やうるさいことを言う人もいないので

暮らしながらコツコツ仕上げるのも良いかなと思いました

538(仮称)名無し邸新築工事2016-12-09 12:01:40

>>534

ああ遊び程度ね。ならやってみりゃいいけどさ。

始まってから途中で投げ出したくなる可能性もあるから。

よく勉強してからじゃないと手順が逆になったりするし住みながらやるのは

プロでも養生とか大変なもんだよ。

なぜそういう「プロ」がいるのかいい勉強にはなる。

ちゃんと手順や工程守ってないのがローコスト住宅になってる(大手メーカーもかわらんかw)

どんな仕事も細かい気をつかってすれば時間がそれなりにかかるんだが今はそういうことは

無視するからね。一級建築士なら全てわかっているなんてことないし結局細かいところを

現場職人まかせにしてるんで。

655(仮称)名無し邸新築工事2017-01-19 13:45:07

30坪くらいのの3LDKっていくらくらいで立つものなのでしょうか

土地はもうあって

三人ぐらし用の家を想定してます

2階建てのほうがコスパが良いと漠然と考えてたのですが

必要なのは寝室3つとなるべく広々したldkだけです

664(仮称)名無し邸新築工事2017-01-21 09:40:38

>>655

こういう間取り考えてて問題に思うのは、洗濯物どこで干すの? という問題 外で干したくない自分としては自サンルーム的な何かを追加して解決しようと考えてる

665(仮称)名無し邸新築工事2017-01-21 09:55:40

>>664

家事室は干す場所としても想定されてるでしょ。

666(仮称)名無し邸新築工事2017-01-21 12:07:35

>>665

そうなのか イマイチ広さがわからんので想像できなかった

話変えるんだけど、ある程度自分で間取り作れるんなら、建築家に頼むより工務店にこの間取りにしてくれと伝えたほうがローコストかな?

667(仮称)名無し邸新築工事2017-01-21 15:53:04

>>666

日本の木造住宅の間取りは大抵モジュールに沿ってて(半端にすると手間が増える)、

モジュールは半間で、半間は91cmか100cmが多い。

1帖が1×2モジュール、トイレが1帖のことが多い。

戸建ての風呂は2帖が多いが、>>655のように脱衣所を広くしてあることも多い。

>>655の家事室は、2.5帖+左側の0.5×1.5モジュール分つまり0.75帖で、計3.25帖。

専業の建築士に頼むと、建築費の10-15%が設計・監理費として別途かかる。

ローコスト住宅の場合は向かないし、割合を高くしないと受けてくれないと思う。

間取りは単に部屋の配置ではなく、構造も意識しないといけない。性能やコストにも関わる。

自分自身もそれなりに勉強して、フォローしてくれて趣向の合う工務店が見つかるならその方がいいと思う。

素人の間取りをハイハイと聞いてコストのかかる構造で実現するような工務店だとあかん。

こうした方が構造がスッキリ出来て強固にもなるしコストも安くできるよ、って提案してくれる方がいいね。

先方の手間はコスト要因だから、自分がしっかり勉強しておく方がウケがいいと思う。

668(仮称)名無し邸新築工事2017-01-21 21:06:43

>>667

ありがとうモジュールは全然知らなかったのでこれから勉強します

実際、「ぼくのかんがえたさいこうのまどり」書いたものの、構造はスカスカなので、それを埋めてくれる工務店探してみますね

669(仮称)名無し邸新築工事2017-01-21 22:47:04

>>668

自分は、4×8間の枠の中に、細切れではないように、納めるように考えます。

本当はもう少し詰めたいけど。

梁は2間飛ばしまでが普通、それ以上飛ばそうとすると材がさらに太くなるし、支える柱も同様に。

平屋でロフト無しなら3間飛ばしも不可能ではないし、

4間でも柱1本建ってよければ広い空間はつくれる。

外壁を凸凹させると高くつくし、屋根は切妻が無難かな。

片流れとかもあるけど、別の問題も出てくるし。

家づくりの本にはそういうことが書いてあるのもあるけど、

ローコストを意識してない場合は凸凹した方がかっこいいみたいな意識のもあるから。

676(仮称)名無し邸新築工事2017-01-23 19:13:37

陸屋根で外壁サイディングだと10年おきに150-200万円必要

30年おきに建て替えるなら不要だが

外壁塗装 60-70万円なんてとこありますが

値段なりで4〜5年しかもちません

762(仮称)名無し邸新築工事2017-03-18 05:43:50

平屋の19坪をローコストで建てる予定。

今回の記事を見て今考えてるんだが、

質(しつ)の悪い、或いは質(タチ)の悪い大工でも

建て易くて強度がそれなりに保てる間取りのコツみたいなのはある?

間取りは大体こんな感じ

リビングは8畳ぐらいにしておいた方が柱の間隔が狭くて

頑丈なイメージがあるけど実際どうなんかなと。

763(仮称)名無し邸新築工事2017-03-18 11:31:38

>>762

平屋だからそんなに気にすることはないけど

しいて言えば南東と北西角に耐力壁を置きたい。

現状でも特に問題はないが

桁側、妻側とも全体的に耐力壁のバランスが悪い。でも気にするほどでも無い。

766(仮称)名無し邸新築工事2017-03-18 15:23:30

>>763-765

おお、いろいろありがとう。耐力壁に1間単位の幅ねー。為になります。

文春読んで来たけど、楽観的な自分でも2F建ては

自由設計で格安に建てさせたくないなーって感じだったなー。

勿論平屋なら大丈夫って事もないだろうけど、

実際建てるのは再来年(次の元号の元年狙い)なので、

これから勉強して、アホな大工さんに当たっても建て易くて

釘をそこそこ間引きされてもそれなりに丈夫になる間取りを目指していきますわ。

建てる場所も近いので、毎日行ってコーヒー渡しつつ写真撮りまくるし。

768(仮称)名無し邸新築工事2017-03-18 19:22:36

>>766

1間単位ということじゃなく、木材が3m、4m、6mが一般的な規格材で、

3.5間を継がずにとなると7m必要で高くなる(6m材もやや高いけど)。

普通は継ぐけど継ぐと手間とコストが発生するしミスが生じる余地が増えるから。

平屋なら梁を6m飛ばすこともきるし、下に柱を立てるならそんなに太くない材でも。

でも3間幅ならスケルトンインフィルで間取りを考えられるのでは。

壁や柱の位置は半間モジュールに従った方が加工が少し減る。耐震性もマシになる。

壁があるところは必ず柱(管柱、間柱)が必要。柱があるところは必ず土台と桁が必要。

ややこしい木組みを減らしシンプルにすることで、

構造的にも強固になり、加工の量も減り、ミスの余地も減ると思う。

自分なら、3×6.5間(19.5坪)、もしくは3×7間(21坪)の四角を書いて、

その中で木組みがスッキリするような間取りを練るかなぁ。

7707672017-03-19 01:50:56

>>768

はいー。どうもありがと。

やっぱりなるべく建て易い間取りをこっちも考えてあげる。

ってのも大事なんだと再認識しましたわ。

こっちもその方がチェックし易いでしょうしね。

775(仮称)名無し邸新築工事2017-03-26 21:45:24

住宅に住む人のことを考えたら断然樹脂なのに困るわ

火災と地震に関係する基準以外は甘すぎない

住環境の基準を上げてほしい

776(仮称)名無し邸新築工事2017-03-27 02:11:07

>>775

どうしても安っぽくなる

ローコスト住宅にはあってるけども

801(仮称)名無し邸新築工事2017-05-10 06:38:15

土地はあるので、2階建ての一軒家を1千万円以内ですませたいけど良いサイトないかな?

803(仮称)名無し邸新築工事2017-05-10 15:23:53

>>801

あるよ

とにかく凸凹してない四角い家にするのだ。

強度が落ちる飛ばし方をしないこと。

屋根はフラットか片流れで軽くする。

あ、土地が軟弱だと金かかるよ

805(仮称)名無し邸新築工事2017-05-11 00:14:46

>>803

あ、よくあるよね

四角くて、なんかつまんないデザインの家って

やっぱああなっちゃうか

サンクス

811(仮称)名無し邸新築工事2017-05-13 18:58:39

>>805

>四角くて、なんかつまんないデザインの家

家は住むためにある。

貧乏人は安い家で安全快適に住めればいい。

四角い形で一棟(ひとむね)の切妻か崩御の屋根にカラーベスト系の屋根材にするのがセオリーだ。

出入り多い外壁や谷のある屋根組は保守が大変だし雨漏りなどが起こりやすいから、カネの無い奴はやめてくれ。

隅柱から三尺には開口部を作らない、6尺を超える窓開口部を作らない、大断面の梁は使わない、等々を守るべきだ。

881(仮称)名無し邸新築工事2017-06-17 08:34:19

>>233

ヤマト住建の一択だろ。

ハウスオブイヤー大賞は「安かろう悪かろう」では獲得出来ない。

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